Analizės

Dviejų kambarių nenaujos statybos butų (mūriniuose namuose) Vilniuje pardavimo kainų matematinė statistinė analizė

9.8   (3 atsiliepimai)
Dviejų kambarių nenaujos statybos butų (mūriniuose namuose) Vilniuje pardavimo kainų matematinė statistinė analizė 1 puslapis
Dviejų kambarių nenaujos statybos butų (mūriniuose namuose) Vilniuje pardavimo kainų matematinė statistinė analizė 2 puslapis
Dviejų kambarių nenaujos statybos butų (mūriniuose namuose) Vilniuje pardavimo kainų matematinė statistinė analizė 3 puslapis
Dviejų kambarių nenaujos statybos butų (mūriniuose namuose) Vilniuje pardavimo kainų matematinė statistinė analizė 4 puslapis
Dviejų kambarių nenaujos statybos butų (mūriniuose namuose) Vilniuje pardavimo kainų matematinė statistinė analizė 5 puslapis
Dviejų kambarių nenaujos statybos butų (mūriniuose namuose) Vilniuje pardavimo kainų matematinė statistinė analizė 6 puslapis
Dviejų kambarių nenaujos statybos butų (mūriniuose namuose) Vilniuje pardavimo kainų matematinė statistinė analizė 7 puslapis
Dviejų kambarių nenaujos statybos butų (mūriniuose namuose) Vilniuje pardavimo kainų matematinė statistinė analizė 8 puslapis
Dviejų kambarių nenaujos statybos butų (mūriniuose namuose) Vilniuje pardavimo kainų matematinė statistinė analizė 9 puslapis
Dviejų kambarių nenaujos statybos butų (mūriniuose namuose) Vilniuje pardavimo kainų matematinė statistinė analizė 10 puslapis
Dviejų kambarių nenaujos statybos butų (mūriniuose namuose) Vilniuje pardavimo kainų matematinė statistinė analizė 11 puslapis
Dviejų kambarių nenaujos statybos butų (mūriniuose namuose) Vilniuje pardavimo kainų matematinė statistinė analizė 12 puslapis
Dviejų kambarių nenaujos statybos butų (mūriniuose namuose) Vilniuje pardavimo kainų matematinė statistinė analizė 13 puslapis
Dviejų kambarių nenaujos statybos butų (mūriniuose namuose) Vilniuje pardavimo kainų matematinė statistinė analizė 14 puslapis
Dviejų kambarių nenaujos statybos butų (mūriniuose namuose) Vilniuje pardavimo kainų matematinė statistinė analizė 15 puslapis
Dviejų kambarių nenaujos statybos butų (mūriniuose namuose) Vilniuje pardavimo kainų matematinė statistinė analizė 16 puslapis
Dviejų kambarių nenaujos statybos butų (mūriniuose namuose) Vilniuje pardavimo kainų matematinė statistinė analizė 17 puslapis
Dviejų kambarių nenaujos statybos butų (mūriniuose namuose) Vilniuje pardavimo kainų matematinė statistinė analizė 18 puslapis
Dviejų kambarių nenaujos statybos butų (mūriniuose namuose) Vilniuje pardavimo kainų matematinė statistinė analizė 19 puslapis
Dviejų kambarių nenaujos statybos butų (mūriniuose namuose) Vilniuje pardavimo kainų matematinė statistinė analizė 20 puslapis
www.nemoku.lt
www.nemoku.lt
Aukščiau pateiktos peržiūros nuotraukos yra sumažintos kokybės. Norėdami matyti visą darbą, spustelkite peržiūrėti darbą.
Ištrauka

DARBO TIKSLAS: atlikti nekilnojamojo turto pardavimo kainų matematinę statistinę analizę.
TIRIAMASIS OBJEKTAS: dviejų kambarių butai, esantys Vilniaus mieste. Nenaujos statybos (mūriniuose namuose).
Šiuo metu būtų paklausa ženkliai mažėja. Tam įtakos turėjo prasidėjusi ekonominė krizė. Bankai sugrieštino sąlygas paskoloms, didėja bedarbystė, mažėja žmoniu pajamos. Nekilnojamo turto kainos buvo siaubingai išpūstos, todėl reikėjo tykėtis burbuolo sprogimo.
Nors nekilnojamo turto paklausa mažėja sparčiai, pardavėjai vis dar tykėdamiesi gauti maksimalų pelną, neskuba iš karto mušti kainų. Šiuo metu, mano nuomone,visi stebi rinką, o ypač pirkėjai, kurie laukia dar žemesnių kainu,nes Lietuvoje ekonomika sparčiai skesta į dugną .Butų kainos kas mėnesį krenta apie 1 proc. todėl labai sunku prognozuoti kainų pasikeitimus.
Šiame darbe bus išanalizuoti veiksniai, kurie lemia šių butų pardavimo kainas. Dviejų kambarių butai, kurie bus tiriami, yra tokiuose Viniaus miesto rajonuose: Senamiestyje, Naujamiestyje, Žirmūnuose, Šnipiškėse, Antakalnyje.
Duomenys apie nagrinėjamus objektus surinkti iš nekilnojamojo turto agentūrų, esančių internetinėse svetainėse, 2009 m sausio mėnesį, todėl tikėtina ,kad šie duomenys yra 2008 metų paskutinio ketvirčio.
Darbe naudojant EXEL programą, apskaičiavau aritmetinį vidurkį, standartinius nuokrypius, atlikau regresinę ir koreliacinę analizes, nubraižiau grafikus.
2. NEKILNOJAMO TURTO VERTINIMO MATEMATINIU STATISTINIU METODU TAIKYMO TEORINIS PAGRINDIMAS
Vis dažniau vertinant nekilnojamą turtą naudojamasi matematine statistika. Ji yra labia patogi vertinant nekilnojamąjį turtą.
Atliekant matematinės statistikos tyrimus reikia įvertinti daugelį matematinių veiksnių, kurie leistų mums tiksliai apžvelgti ir išanalizuoti duomenų aibes. Kokybiniai ir kiekybiniai nekilnojamo turto vertę lemiantys veiksniai yra nekilnojamojo turto kiekvienos pardavimo kainos tvirtos sudėtinės dalys. Kai atskiri veiksniai tarpusavyje susiejami, tada galima gauti tam tikras priklausomybes. Šiuos ryšius ir ju intensyvumus galime nustatyti matematine statistika.
Atliekant matematinės statistikos tyrimus būtina surinkti generalinę aibę – t.y. surinkti tyrinėjamų duomenų bazę, iš kurios reikia išskirti atrankinę imtį. Taip pat būtina įvertinti ryšį tarp generalinės aibės ir atrankinės imties.
Baziniams tyrinėjimams pirmiausia reikalingas aritmetinis vidurkis ir standartinis nukrypimas. Tačiau šių statistinių dydžių išraiškos stiprumas gali būti ribotas, todėl yra taikomi 2 statistiniai metodai: regresinė...

Daugiau informacijos...

Šį darbą sudaro 8193 žodžiai, tikrai rasi tai, ko ieškai!

Turinys
  • 1. Įvadas3
  • 2. Nekilnojamojo turto vertinimo matematinių statistinių metodų taikymo
  • teorinis pagrindimas..4
  • 2.1. Aritmetinis vidurkis..4
  • 2.2. Standartinis nukrypimas..5
  • 2.3. Patikimumo intervalo nustatymas.5
  • 2.4. Regresinė analizė.6
  • 2.5. Koreliacinė analizė.6
  • 2.6. Veiksniai, lemiantys butų pardavimo kainas..7
  • 3. Dviejų kambarių nenaujos statybos butų (esančių mūriniuose namuose)
  • pardavimo kainų Panevėžyje matematinė statistinė analizė8
  • 3.1. Standartinio nukrypimo skaičiavimas ir patikimumo intervalo nustatymas
  • stjudento pasiskirstymo pagalba.13
  • 3.2. Regresinė ir koreliacinė analizės15
  • 4. Išvados..49
  • 5. Literatūra..50

★ Klientai rekomenduoja


Šį rašto darbą rekomenduoja mūsų klientai. Ką tai reiškia?

Mūsų svetainėje pateikiama dešimtys tūkstančių skirtingų rašto darbų, kuriuos įkėlė daugybė moksleivių ir studentų su skirtingais gabumais. Būtent šis rašto darbas yra patikrintas specialistų ir rekomenduojamas kitų klientų, kurie po atsisiuntimo įvertino šį mokslo darbą teigiamai. Todėl galite būti tikri, kad šis pasirinkimas geriausias!

Detali informacija
Darbo tipas
Lygis
Universitetinis
Failo tipas
Word failas (.doc)
Apimtis
50 psl., (8193 ž.)
Darbo duomenys
  • Ekonominės statistikos analizė
  • 50 psl., (8193 ž.)
  • Word failas 1 MB
  • Lygis: Universitetinis
www.nemoku.lt Atsisiųsti šią analizę
Privalumai
Pakeitimo garantija Darbo pakeitimo garantija

Atsisiuntei rašto darbą ir neradai jame reikalingos informacijos? Pakeisime jį kitu nemokamai.

Sutaupyk 25% pirkdamas daugiau Gauk 25% nuolaidą

Pirkdamas daugiau nei vieną darbą, nuo sekančių darbų gausi 25% nuolaidą.

Greitas aptarnavimas Greitas aptarnavimas

Išsirink norimus rašto darbus ir gauk juos akimirksniu po sėkmingo apmokėjimo!

Atsiliepimai
www.nemoku.lt
Dainius Studentas
Naudojuosi nuo pirmo kurso ir visad randu tai, ko reikia. O ypač smagu, kad įdėjęs darbą gaunu bet kurį nemokamai. Geras puslapis.
www.nemoku.lt
Aurimas Studentas
Puiki svetainė, refleksija pilnai pateisino visus lūkesčius.
www.nemoku.lt
Greta Moksleivė
Pirkau rašto darbą, viskas gerai.
www.nemoku.lt
Skaistė Studentė
Užmačiau šią svetainę kursiokės kompiuteryje. :D Ką galiu pasakyti, iš kitur ir nebesisiunčiu, kai čia yra viskas ko reikia.
Palaukite! Šį darbą galite atsisiųsti visiškai NEMOKAMAI! Įkelkite bet kokį savo turimą mokslo darbą ir už kiekvieną įkeltą darbą būsite apdovanoti - gausite dovanų kodus, skirtus nemokamai parsisiųsti jums reikalingus rašto darbus.
Vilkti dokumentus čia:

.doc, .docx, .pdf, .ppt, .pptx, .odt