Buto vertinimas

Turto ir verslo vertinimo dalykas.
2007 m. vasaris 23 d.
KAUNAS, 2007.
Įvadas
Šiame darbe parodoma kaip galima įvertinti nuosavybės turtą išanalizavus vertinamo objekto vidutinę kainą Lietuvos rinkoje.
Darbo tikslas :
• išmokti vertinti nuosavybės turtą;
• pagerinti ir patobulinti savo žinias.
Darbo uždaviniai:
• Įvertinti vertinamą objektą pagal lyginamąjį metodą;
• Išanalizuoti vertinamo objekto vidutinę kainą Lietuvos rinkoje;
• Nustatyti vertinamo objekto rinkos kainą.
1.Bendroji dalis
1.1.Vertinimo tikslas ir objektas
Vertinimo tikslas - išmokti vertinti nuosavybės turtą ir pagerinti savo sugebėjimus.
Vertinimo objektas – keturių kambarių butas Šilainių rajone.
1.2. Turto vertintojai
Turto vertintoja – Jekaterina Zviagina.
1.3. Vertinimo data ir metodai
Turto vertinimas vyko 2007 vasario 8 dieną. Turtas buvo vertinamas lyginamosios vertės metodu.
1.4. Informaciniai šaltiniai
Informacija buvo gaunama iš:
• Nekilnojamojo turto kadastro ir registro byla,
• ,
• .
2. Vertinamo turto aprašymas
2.1. Bendroji vertinamo objekto ir vietos (gretimybių) charakteristika
Vertinamas nekilnojamas turtas yra keturių kambarių butas Šilainių rajone priklausantis 226 Daugiabučių namų bendrijai.
Šis butas yra pirmame aukšte prie lifto. Įstatytos neperšaunamos tvirtos kaip plienas durys. Šio buto plotis yra 81,27 m² (plius rūsys – 3,70 m²). Jis yra ramiame gyvenamajame rajone su geru viešojo transporto susisiekimu.
Šilainių rajono aplinka yra ganėtinai palanki. Šiame rajone yra daug prekybos centrų, kurių skaičius didėja su kiekvienais metais. Taip pat galima rasti laisvalaikio ir pramogų centrų bei kitas viešąsias įstaigas. Šis rajonas puikiai tinka jaunoms šeimoms auginančioms vaikus.
2.2. Vertinamo objekto juridinė – techninė charakteristika
Nekilnojamojo turto registre įregistruotas turtas: registro įrašo Nr. 44/313047
Adresas: Kauno m.sav. Kauno m. Kuršių g. 32-1
Nekilnojamieji daiktai: Butas/Patalpa – Butas su rūsiu 3,70 m² pažymėtu R-23
Pastatas, kuriame yra butas: 1998-7003-8016, 1A9b
Unikalus Nr.: 4400-0464-0824:4768
Paskirtis: Gyvenamoji (butų)
Pažymėjimas plane: 1
Bendras plotas: 81,27 m²
Vidutinė rinkos kaina: 186.921 Lt
Verčių nustatymo data: 2007-01-31
Kadastro duomenų fiksavimo data: 2007-02-04
Savininkas: Sergėjus Zviaginas
Daiktas: butas Nr. 4400-0464-0824:4768.
Juridinis pagrindas: Gyvenamųjų namų savininkų bendrijos pažyma, 2007-01-22, Nr. 66
2.3. Detalus vertinamo turto aprašymas
Virtuvė:
Buvo padarytas remontas 1999 metais; grindys – laminuotos; viena siena nuklijuota glazūrinėmis plytelėmis (1,70 m nuo grindų), kita – medinėmis plytelėmis; langas – iš...

Daugiau informacijos...

★ Klientai rekomenduoja

Šį rašto darbą rekomenduoja mūsų klientai. Ką tai reiškia?

Mūsų svetainėje pateikiama dešimtys tūkstančių skirtingų rašto darbų, kuriuos įkėlė daugybė moksleivių ir studentų su skirtingais gabumais. Būtent šis rašto darbas yra patikrintas specialistų ir rekomenduojamas kitų klientų, kurie po atsisiuntimo įvertino šį mokslo darbą teigiamai. Todėl galite būti tikri, kad šis pasirinkimas geriausias!