Turto įvertinimo ataskaita: UAB "Namas Tau"

Vertinimo užsakovui, turto savininkui ir tretiesiems asmenims svarbi vertinamo turto vertė turto rinkoje. Ši vertė priklauso nuo teisinių ir ekonominių sąlygų, sukuriančių galimybes turtą naudoti, juo disponuoti ir gauti pajamas bei pelną. Ekonominę turto vertę rinkoje galima įvertinti taikant tik pagrindinius turto vertės nustatymo metodus ir jų kombinacijas, pagrįstas: pirkimo-pardavimo rinkoje požiūriu, naudojimo pajamų (pelno) požiūriu, turto sukūrimo (kaštų) požiūriu. Šie veiksniai rinkoje lemia konkretaus objekto rinkos vertę ir rinkos kainą. Turto vertės nustatymo pagrindas yra galimos pajamos ir pelnas turtą naudojant ar juo disponuojant, remiantis maksimalaus ir geriausio panaudojimo principu.
Turto vertinimas atliktas vadovaujantis Nacionaliniais turto ir verslo vertinimo standartais, Tarptautiniais ir Europos vertinimo standartais, Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymu 1999 05 25 d. Nr. VIII-12029, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1996 m. vasario 14 d. nutarimu Nr. 244 “Dėl turto vertinimo metodikos”. Ši metodika reglamentuoja Lietuvos Respublikos įstatymuose ir kituose teisės aktuose nustatytų, harmonizuotų pagal tarptautinę vertinimo sistemą turto vertės nustatymo metodų parinkimą, taikymo tvarką ir procedūras, turto vertinimo dokumentų turinį.
Pagrindines vertinimo metodikoje vartojamas sąvokas reglamentuoja Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo 2 straipsnis, Nacionaliniai turto ir verslo vertinimo standartai.
Rinkos vertė apibrėžiama kaip apskaičiuota pinigų suma, už kurią galėtų būti parduotas turtas vertinimo dieną, sudarius tiesioginį komercinį sandorį tarp norinčių turtą parduoti ir norinčių turtą pirkti asmenų po šio turto tinkamo pateikimo į rinką, jeigu abi sandorio šalys veiktų dalykiškai, be prievartos ir nesąlygojamos kitų sandorių bei interesų.
Taigi, rinkos vertę apibrėžiame kaip kainą, kurią, kaip galima pagrįstai tikėtis, vertinimo dieną pirkėjas sutartų su pardavėju parduodant turtą, kai pirmasis nėra verčiamas pirkti, o antrasis nėra priverstas parduoti ir abi sandorio šalys žino konkrečius faktus apie turtą bei rinką, kurioje vyksta sandoris.
Priverstinio pardavimo arba likvidacinė vertė – tai apskaičiuota pinigų suma, kurią galima gauti, parduodant turtą per pernelyg trumpą laiką, neatitinkantį normalaus parduodamo turto buvimo rinkoje laikotarpio, numatyto...

Daugiau informacijos...

★ Klientai rekomenduoja

Šį rašto darbą rekomenduoja mūsų klientai. Ką tai reiškia?

Mūsų svetainėje pateikiama dešimtys tūkstančių skirtingų rašto darbų, kuriuos įkėlė daugybė moksleivių ir studentų su skirtingais gabumais. Būtent šis rašto darbas yra patikrintas specialistų ir rekomenduojamas kitų klientų, kurie po atsisiuntimo įvertino šį mokslo darbą teigiamai. Todėl galite būti tikri, kad šis pasirinkimas geriausias!