Kainos ir statybos darbų vertės nustatymas statyboje

Šiame darbe nagrinėsime kainos bei statybos darbų vertės nustatymą statyboje.
Šio darbo tikslas – išnagrinėti ir išanalizuoti kainos bei statybos darbų vertės nustatymą statyboje.
Šio darbo aktualumas – kai kurie iš mūsų susiduriame su statybos darbais bei statybinėmis paslaugas teikiančiomis įmonėmis, tad svarbu susipažinti su kainų vertės nustatymų statyboje.
Šio darbo klausimai:
• Išnagrinėti kainų nustatymo pagrindus;
• Aptarti statybos darbų sąmatų normas;
• Aptarti sąmatų rūšys;
• Išanalizuoti sąmatų sudarymo internete aspektus;
• Aptarti kainodaros statyboje aspektus.
Šio darbo uždaviniai:
• Atlikti kainų nustatymo pagrindų analizę;
• Atlikti statybos darbų sąmatų normų apžvalgą;
• Atlikti sąmatų rūšių apžvalgą;
• Atlikti sąmatų sudarymo internete aspektų analizę;
• Atlikti kainodaros statyboje aspektų apžvalgą.
1. Kainų nustatymo pagrindai
Galime pažymėti, kad statybos darbų kainas turi formuoti prekių rinka, atsižvelgdama į gamybos išlaidas ir pasiūlos – paklausos svyravimus. Statybos darbų aukštutinę kainos ribą nustato produkto vertė vartotojui, jo naudingumas, reikalingumas pristatymo operatyvumas, aptarnavimo lygis, o žemutinę produkto bei darbų kainos. Sutartinę statybos kainą nustatome kontraktu, sudarydami sandėrį tarp rangovo bei užsakovo. Nustatant statybos kainą, kalkuliaciją rengia užsakovas ir rangovai atskirai. Kviečiami konsultantai, o konkurentiniai santykiai nusako statybos kainos pagrįstumą.
Galime pažymėti,kad šiuo metu statinių statybos skaičiuojamosios kainos nustatomos naudojantis Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos įsakymu „Statinio projektavimas“.
Naujieji statybos kainos nustatymo principai iš esmės keičia per ilgą laikotarpį nusistovėjusią statybos kainodarą. Skaičiuojamoji statybos kaina dabar yra orientuota į būtinųjų statybos sąnaudų, arba tiesioginių išlaidų, apskaičiavimą ir pagrindimą. Pagal naujuosius kainos nustatymo principus, tiesiogines išlaidas sudaro darbams atlikti reikalingų materialinių ir darbo išteklių (statybos resursų), t. y. medžiagų, mechanizmų eksploatacijos ir darbo užmokesčio, vertė, socialinio draudimo mokesčiai bei kitos su darbų vykdymu susijusios statybvietės įrengimo, eksploatavimo ir valdymo išlaidos. Atlikus analizę bei skaičiavimus, nustatyta, kad orientacinės išlaidos statybvietei įrengti, eksploatuoti ir valdyti sudaro apie 10 procentų visos statybos darbų vertės. Statybvietės išlaidos nėra naujos paskirties išlaidos. Anksčiau šių išlaidų apskaičiavimai buvo numatyti dalimis ir tiesioginėse, ir pridėtinėse išlaidose, taip pat ir kaip kitų...

Daugiau informacijos...

★ Klientai rekomenduoja

Šį rašto darbą rekomenduoja mūsų klientai. Ką tai reiškia?

Mūsų svetainėje pateikiama dešimtys tūkstančių skirtingų rašto darbų, kuriuos įkėlė daugybė moksleivių ir studentų su skirtingais gabumais. Būtent šis rašto darbas yra patikrintas specialistų ir rekomenduojamas kitų klientų, kurie po atsisiuntimo įvertino šį mokslo darbą teigiamai. Todėl galite būti tikri, kad šis pasirinkimas geriausias!