Namų valdų pasiūlos kainų statistinė analizė: Vilniaus rajonas

Darbo tikslas yra parengti nekilnojamojo turto statistinę analizę apdorojus rinkos duomenis. Nagrinėjamas nekilnojamojo turto objektas – namų valda. Darbe, apdorojus rinkos duomenis, bus sudaryta Vilniaus rajono namų valdų pardavimo kainų statistinę analizę. Atskirai bus nagrinėjama sklypo, kuriame stovi namas, žemę, pats namas ir pati namų valda.
2. VERČIŲ ZONŲ ŽEMĖLAPIS
Kadangi namų valdos randasi Vilniaus rajone, todėl mus domina Vilniaus rajono savivaldybės verčių žemėlapis, kuri pagal zonos planą patenka į vertės zoną Nr. 58.1. Verčių žemėlapis yra pateiktas VĮ „Registrų centras“ duomenų bazėje.
Zonos planas
Zona pažymėta gelsva spalva, zonos ribos - tamsiai žalia.
Zonos numeris: 58.1
Zonos pavadinimas: Zujūnų seniūnijos Antežerių k., Buivydiškių k., Gineitiškių k., Pašilaičių k., Zujūnų k.; Avižienių seniūnijos Avižienių k., Bajorų k., Bukiškio k., Gilužių k., Tarandės k.
3. PASIŪLOS KAINOS
Norint nustatyti rinkos vertę iš internetinių skelbimų nekilnojamojo turto puslapių edomus.lt, aruodas.lt, domo.plius.lt, alio.lt pasiūlos buvo išrinkta 22 namų valdų, kurių sklypo plotas iki 11 arų, o namo plotas 180-190 kv.m ir 24 tuščių žemės sklypų, kurių plotas 6-10 arų, skelbimų.
3.1. Sklypų pasiūlos kainos lentelė
Eil.
Nr.
Vietovė
Sklypo plotas a
Kaina Lt
Kaina Lt/a
Komunikacijos
Paskirtis
1
Antežerių k.
6
163200
27200
Visos
Namų valda
2
Buivydiškių k.
10
360000
36000
Visos
Namų valda
3
Gineitiškių k.
10
280000
28000
Visos
Namų valda
4
Pašilaičių k.
10
300000
30000
Visos
Namų valda
5
Zujūnų k.
10
257000
25700
Visos
Namų valda
6
Zujūnų k.
10
316000
31600
Visos
Namų valda
7
Avižienių k.
10
350000
35000
Visos
Namų valda
8
Avižienių k.
10
320000
32000
Visos
Namų valda
9
Avižienių k.
9
243000
27000
Visos
Namų valda
10
Avižienių k.
10
290000
29000
Visos
Namų valda
11
Bajorų k.
9
238500
26500
Visos
Namų valda
12
Bajorų k.
7
199500
28500
Visos
Namų valda
13
Bukiškio k.
10
270000
27000
Visos
Namų valda
14
Bukiškio k.
7
204400
29200
Visos
Namų valda
15
Tarandės k.
9
275400
30600
Visos
Namų valda
16
Tarandės k.
7
196700
28100
Visos
Namų valda
17
Tarandės k.
8.6
275200
32000
Visos
Namų valda
18
Tarandės k.
8
244800
30600
Visos
Namų valda
19
Tarandės k.
9.6
230400
24000
Visos
Namų valda
20
Tarandės k.
10
260000
26000
Visos
Namų valda
21
Tarandės k.
8
232000
29000
Visos
Namų valda
22
Tarandės k.
10
255000
25500
Visos
Namų valda
23
Tarandės k.
9.6
254400
26500
Visos
Namų valda
24
Tarandės k.
10
262000
26200
Visos
Namų valda
Vidurkis
28800


3.2 Namų valdų pasiūlos kainos lentelė
Eil. Nr.
Vietovė
Namo plotas kv.m
Sklypo plotas a
Kaina Lt
Kaina Lt/kv.m
Būklė
Statybos metai
1
Antežerių k.
190
7.5
870000
4578.95
dalinė apdaila
2008
2
Antežerių k.
189
6.25
776000
4105.82
dalinė apdaila
2007
3
Zujūnų k.
183
9
740000
2950.82
dalinė apdaila
2007
4
Zujūnų k.
190
5
860000
4526.32
dalinė apdaila
2007
5
Avižienių k.
180
7
750000
4166.67
dalinė apdaila
2007
6
Avižienių k.
180
7
650000
3055.56
dalinė apdaila
2008
7
Avižienių k.
180
7
680000
3222.22
dalinė apdaila
2007
8
Avižienių k.
180
5
630000
3500.00
dalinė apdaila
2005
9
Avižienių k.
185
7
730000
2972.97
dalinė apdaila
2008
10
Avižienių k.
185
5.5
750000
4054.05
dalinė apdaila
2008
11
Avižienių k.
190
10
900000
4736.84
dalinė apdaila
2006
12
Avižienių k.
185
11
850000
4594.59
dalinė apdaila
2007
13
Avižienių k.
188
3.5
745000
3962.77
dalinė apdaila
2008
14
Bajorų k.
185
10
750000
4054.05
dalinė apdaila
2008
15
Bajorų k.
190
6
870000
4578.95
dalinė apdaila
2007
16
Bukiškio k.
185
7.2
710000
2972.97
dalinė apdaila
2008
17
Gilužių k.
189
6
776000
4105.82
dalinė apdaila
2008
18
Tarandės k.
190
6
745000
3921.05
dalinė apdaila
2007
19
Tarandės k.
186
7.5
920000
4946.24
dalinė apdaila
2007
20
Tarandės k.
190
3.5
795000
4184.21
dalinė apdaila
2007
21
Tarandės k.
182
7.5
910000
5000.00
dalinė apdaila
2008
22
Tarandės k.
182
6
870000
4780.22
dalinė apdaila
2007
Vidurkis

4045


3.3 Namų kainos pasiūlos lentelė
Eil. Nr.
Vietovė
Namų valdos kaina Lt
Sklypo plotas a
Namo plotas kv.m
Sklypo kaina Lt
Namo kaina Lt
Namo kaina
Lt/kv.m
1
Antežerių k.
870000
7.5
190
216000
654000
3442.11
2
Antežerių k.
776000
6.25
189
180000
596000
3153.44
3
Zujūnų k.
740000
9
183
259200
480800
2627.32
4
Zujūnų k.
860000
5
190
144000
716000
3768.42
5
Avižienių k.
750000
7
180
201600
548400
3046.67
6
Avižienių k.
650000
7
180
201600
448400
2491.11
7
Avižienių k.
680000
7
180
201600
478400
2657.78
8
Avižienių k.
630000
5
180
144000
486000
2700.00
9
Avižienių k.
730000
7
185
201600
528400
2856.22
10
Avižienių k.
750000
5.5
185
158400
591600
3197.84
11
Avižienių k.
900000
10
190
288000
612000
3221.05
12
Avižienių...

Daugiau informacijos...

★ Klientai rekomenduoja

Šį rašto darbą rekomenduoja mūsų klientai. Ką tai reiškia?

Mūsų svetainėje pateikiama dešimtys tūkstančių skirtingų rašto darbų, kuriuos įkėlė daugybė moksleivių ir studentų su skirtingais gabumais. Būtent šis rašto darbas yra patikrintas specialistų ir rekomenduojamas kitų klientų, kurie po atsisiuntimo įvertino šį mokslo darbą teigiamai. Todėl galite būti tikri, kad šis pasirinkimas geriausias!