Žemės sklypų pardavimo pasiūlos kainų analizė: Vilniaus miestas, Valakampiai

Šiame kursiniame darbe nagrinėjami Vilniaus miesto Antakalnio seniūnijos Valakampių mikrorajono (pagal VĮ „Registrų centras“ zonos nr. 57.68) parduodamų žemės sklypų, kurių paskirtis namų valda, pasiūlos kainų statistinius duomenis. Pasiūlos duomenys buvo renkami 2009 metų rugsėjo 15 – lapkričio mėnesios 15 dienomis iš šių informacijos šaltinių:
•
•
•
Šiuo metu Lietuvos NT rinka yra gana nestabili ir netgi pastebimas ženklus kainų kritimas. Konkrečiai dabartinės situacijos pasiūlos duomenys bus nagrinėjama toliau šiame darbe.
Pasirinkti objektai yra pardavinėjami namų valdos paskristies sklypai viename prescižiškiausių Vilniaus mikrorajone - Valakampiuose. Šių objektų kainą lemia vieta, privažiavimo kelias, atvestos komunikacijos, infrastruktūra ir pan. Šiuo metu analizuojama zonoje (pagal VĮ „Registrų centras“ zona nr. 57.68) yra gera infrastruktūra, yra kelios parduotuvės, kavinės, važinėja viešasis transportas. Keliai yra gerai sutvarkyti ir prižiūrimi. Taip pat šiame mikrorajone yra pastatyta daug dėmesio vertų objektų, kurie tik pakelia šalia esančio sklypo vertę.
Surinkti pasiūlos duomenys buvo apdorojami specialia informacijos ir duomenų apdorojimui skirta programa – Minitab. Šia programa buvo galima tiksliai paskaičiuoti visus reikalingus rezultatus, pavaizduoti surinktą informaciją diagramose. Minitab programinės įrangos pagalba bus pasirenkami skirstiniai, kurie atitiks pasiūlos kainų išsibarstymą. Bus išrinkti trys labiausiai tinkamus skirstinius, iš kurių bus išrinktas geriausias.
1. Tyrimo duomenys
1.1. Verčių zonos žemėlapis
Zonos numeris: 57.68
Zonos pavadinimas: Antakalnio seniūnijos dalis, apribota Neries upe nuo Valakupių tilto iki Gelvadiškių g., Gelvadiškių g. iki Turniškių g. be jai priklausančių žemės sklypų ir statinių, Turniškių g. iki Nemenčinės pl. su jai priklausančiais žemės sklypais ir statiniais, nuo Nemenčinės pl. iki Plytinės g. ir Dvarčionių g. sankirtos, Plytinės g. iki Pasakų g. ir Nugalėtojų g. su dalimi jai priklausančių žemės sklypų ir statinių, Pasakų g. iki Nemenčinės pl., Nemenčinės pl. atkarpa iki O. Milašiaus g. su joms priklausančiais žemės sklypais ir statiniais, O. Milašiaus g. iki Valakupių tilto be jai priklausančių žemės sklypų ir statinių (Valakampiai, Turniškės)
Zonos planas: Zona pažymėta gelsva spalva, zonos ribos - tamsiai žalia.
1.2....

Daugiau informacijos...

★ Klientai rekomenduoja

Šį rašto darbą rekomenduoja mūsų klientai. Ką tai reiškia?

Mūsų svetainėje pateikiama dešimtys tūkstančių skirtingų rašto darbų, kuriuos įkėlė daugybė moksleivių ir studentų su skirtingais gabumais. Būtent šis rašto darbas yra patikrintas specialistų ir rekomenduojamas kitų klientų, kurie po atsisiuntimo įvertino šį mokslo darbą teigiamai. Todėl galite būti tikri, kad šis pasirinkimas geriausias!